Route 116 EST · Plessisville
Valeur estimée
435 600 $
Autre · 19 274 $/m² · 22,6 m² · constr. 1991 · terrain 166 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 374,7 m²
Frontage
692,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 62 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102406097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
32043102406097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, 8e Rang Est, Plessisville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 817 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 32 % |
| 2 | rang du Golf, Plessisville 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ Ajust. marché +145 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 715 $ Poids 6 % |
| 3 | rang du Golf, Plessisville 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +74 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 733, petit 10e rang, Plessisville 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue Tourigny, Plessisville 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (4 702 $/m²) 31,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.