280 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 135,4 m² · constr. 2023 · terrain 31 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 743 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102512314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
32043102512314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 492 $ Poids 29 % |
| 2 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.