293 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102515673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
32043102515673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 244 270 $ Poids 38 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 248 348 $ Poids 23 % |
| 3 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 226 926 $ Poids 2 % |
| 4 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 377 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 223 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 330 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.