328 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
517 800 $
Autre · terrain 389 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 572,1 m²
Frontage
622,9 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 477 800 $
Rôle antérieur 1 877 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102553579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 600 $
Valeur bâtiment
1 105 200 $
Rôle antérieur
1 877 800 $
ID provincial
32043102553579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 25 % |
| 2 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 673 m · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 22 % |
| 3 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 22 % |
| 4 | rang du Golf, Plessisville 2024-08-28 · 889 m · Vendu 733 000 $ Ajust. marché +145 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 715 $ Poids 18 % |
| 5 | 3436, 8e Rang Est, Plessisville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 817 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 884 $ Poids 12 % |
| 6 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 986 $ Poids 11 % |
| 7 | rang du Golf, Plessisville 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +74 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 083 $ Poids 5 % |
| 8 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 2 % |
| 9 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 733, petit 10e rang, Plessisville 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.