190 Route BELIVEAU · Plessisville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 216,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 198 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111868728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
32043111868728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 79 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 006 $ Poids 0 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 386 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.