458 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 130,7 m² · constr. 1936 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 80 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112104368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
32043112104368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 729 $ Poids 2 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 542 $ Poids 1 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 353 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, avenue des Chênes, Plessisville 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 296 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.