473 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 165,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112106680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
32043112106680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 895 $ Poids 1 % |
| 2 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 302 $ Poids 0 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 330 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 67 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.