503 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112117981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
32043112117981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 337 418 $ Poids 1 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 034 $ Poids 1 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 206 $ Poids 0 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 329 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 372 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 371 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 335 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 294 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 332 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 334 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.