515 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 241,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112127254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
32043112127254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 87 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 024 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 814 024 $ Poids 0 % |
| 2 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 769 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 399 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 674 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 463 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 144 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.