523 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 145,8 m² · constr. 1944 · terrain 2 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 85 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112127606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
32043112127606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 973 $ Poids 1 % |
| 2 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 291 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 375 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 317 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 2234, Rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 56 703 $ (420 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 66 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, avenue des Bouleaux, Plessisville 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 272 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 213 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc, Plessisville 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 1394, avenue Théodore, Plessisville 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 285 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.