588 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 100 m² · constr. 2018 · terrain 6 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 511,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112281486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
32043112281486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 920 $ Poids 3 % |
| 2 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.