608 Rang 10E · Plessisville
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 112,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 90 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112282823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
32043112282823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 481 $ Poids 1 % |
| 2 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 2817, rue St-Calixte, Plessisville 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 288 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 220 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 2666, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.