3531 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
194 900 $
Autre · 1 615 $/m² · 120,7 m² · terrain 7 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188,6 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 25 100 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112448783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
32043112448783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 011 $ Poids 10 % |
| 2 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.