388 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 99,8 m² · constr. 1985 · terrain 43 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 136,5 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112601214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
32043112601214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 231 051 $ Poids 6 % |
| 2 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 101 $ Poids 4 % |
| 3 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 356 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 215 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.