483 Rang GOLF · Plessisville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112771741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
32043112771741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 354 717 $ Poids 7 % |
| 2 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, route Kelly, Plessisville 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 199 500 $ (2 082 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 486 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 245 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −849 $ | 85 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −352 $ | 82 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 185 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 317 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 311 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.