165 Route LACHANCE · Plessisville
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · terrain 4 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132228047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
32043132228047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, petit 10e rang, Plessisville 2025-09-04 · 145 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 439 $ Poids 54 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 5 % |
| 3 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 4 % |
| 4 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 3326, rang 8 Est, Plessisville 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 366B, rang du Golf, Plessisville 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (2 442 $/m²) 43 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, route Kelly, Plessisville 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rang du Golf, Plessisville 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 956 $/m²) 76,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.