793 Rang PETIT-10E · Plessisville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 198,4 m² · constr. 1952 · terrain 6 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 867,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132386704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
32043132386704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 472 $ Poids 11 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 795 $ Poids 4 % |
| 3 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −49 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 443 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.