3591 8E RANG EST · Plessisville
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 128,9 m² · constr. 1936 · terrain 3 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132566667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
32043132566667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 401 $ Poids 6 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 172 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 87 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 84 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.