1373 Route BELLEMARE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
589 900 $
Autre · 2 800 $/m² · 210,7 m² · constr. 1923 · terrain 509 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 738,3 m²
Frontage
751,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 313 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142114071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
32050142114071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 77 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 947 $ Poids 47 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 284 m · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 921 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.