631 10E RANG NORD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
494 000 $
Autre · constr. 1981 · terrain 260 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 102,4 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151703792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
32050151703792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 69 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 921 m · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 39 % |
| 2 | 860, Rang 8 Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 6 % |
| 3 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 072 $ Poids 5 % |
| 4 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 5 % |
| 5 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 365 745 $ Poids 4 % |
| 6 | 149, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (1 684 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 012 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 287 024 $ (716 $/m²) 400,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 702 $ | 339 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ 18,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.