654 10E RANG NORD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
621 700 $
Autre · constr. 1936 · terrain 559 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 035 m²
Frontage
366,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 555 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151886642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
32050151886642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 79 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 7 % |
| 2 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 6 % |
| 3 | 527, route de l'Église, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 3 % |
| 7 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.