583 10E RANG NORD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
255 700 $
Autre · 3 161 $/m² · 80,9 m² · constr. 1978 · terrain 149 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 224,5 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161656220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
32050161656220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 29 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 279 580 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 232 580 $ Poids 0 % |
| 3 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 272 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.