1141 Rang 11E NORD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 216,6 m² · constr. 1932 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161989746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
32050161989746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 67 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 384 $ Poids 11 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 299 $ Poids 1 % |
| 3 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 391 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.