45 Route 165 · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 18 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 533,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171444145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
32050171444145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 45 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 496 $ Poids 6 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 175 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 298 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, Chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ 18,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 527 $ Poids 2 % |
| 5 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, 8e Rang Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (1 732 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 262 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.