473 Route EGLISE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
401 100 $
Autre · 437 $/m² · 917 m² · constr. 1963 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
917 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171710662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
32050171710662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 54 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, route de l'Église, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 3 % |
| 3 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 945, 9e Rang, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 860, Rang 8 Sud, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.