483 Route EGLISE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
349 200 $
Autre · 3 335 $/m² · 104,7 m² · constr. 2000 · terrain 131 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 637,7 m²
Frontage
445 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171723612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
32050171723612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 46 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 457 $ Poids 19 % |
| 2 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 313 747 $ Poids 13 % |
| 3 | 926, Rang 8e, Sainte-Sophie-d'Halifax 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 291 000 $ (2 853 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 392 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, Route 165, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 504 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.