Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
118 800 $
Autre · 1 545 $/m² · 76,9 m² · terrain 65 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 627,3 m²
Frontage
347,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 23 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172198402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
32050172198402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 2 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.