1921 Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
770 400 $
Autre · 3 488 $/m² · 220,9 m² · constr. 1988 · terrain 386 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 083 m²
Frontage
316,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 522 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172222991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 700 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
32050172222991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 523 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 87 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 626 804 $ Poids 4 % |
| 2 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 373 390 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.