1950 Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
533 100 $
Autre · constr. 1973 · terrain 375 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 721,2 m²
Frontage
461,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172248464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
32050172248464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 73 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 128 $ Poids 46 % |
| 2 | 1321, route Béliveau, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 359 $ Poids 2 % |
| 3 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 1 % |
| 12 | 1367, route Bellemare, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 484 $/m²) 208,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 341 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.