40 Chemin SOURCES · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181743387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
32050181743387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 523 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 54 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 285 570 $ Poids 14 % |
| 2 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 248 243 $ Poids 2 % |
| 3 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.