60 Chemin SOURCES · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 87,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181744956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
32050181744956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 40 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 652 $ Poids 9 % |
| 2 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 240 951 $ Poids 4 % |
| 3 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 266 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.