1084 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
188 900 $
Autre · constr. 2020 · terrain 4 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 46 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181945783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
32050181945783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 16 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 54 m · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 75 m · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 113 m · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 398 m · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 527, route de l'Église, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-15 · 648 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 99 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 112 m · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 125 m · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 1103, 11e Rang Nord, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-21 · 599 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-09 · 86 m · Vendu 216 039 $ Ajust. marché +19 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 74 m · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 242 226 $ Poids 26 % |
| 12 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 423 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.