1008 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 120,4 m² · constr. 2018 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181981806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
32050181981806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 40 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 274 $ Poids 12 % |
| 2 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 602 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 516 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.