Rang 1ER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
361 500 $
Autre · 2 883 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 153 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 398,3 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182012400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
32050182012400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 49 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 568 631 $ Poids 1 % |
| 2 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 177 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 343 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.