Rang 1ER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
338 000 $
Autre · 1 199 $/m² · 282 m² · constr. 1975 · terrain 474 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 309,9 m²
Frontage
1 643,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191970167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
32050191970167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 745 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 44 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (2 685 $/m²) 286,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.