309 10E RANG SUD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 125,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201578337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
32050201578337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 52 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 434 368 $ Poids 5 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 831 819 $ Poids 2 % |
| 3 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 445 119 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 316 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 317 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 474 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 513 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 320 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 409 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 727 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.