883 Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 105,3 m² · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201777570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
32050201777570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 37 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 405 $ Poids 7 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 198 $ Poids 4 % |
| 3 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 786 $ Poids 2 % |
| 4 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.