1725 Rang 2E · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
428 800 $
Autre · terrain 447 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 064,6 m²
Frontage
621,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201899751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
32050201899751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 489 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 59 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 16 % |
| 2 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 12 % |
| 3 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 7 % |
| 4 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 6 % |
| 5 | 527, route de l'Église, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 307 489 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 489 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 248 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 453 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 293 556 $ Ajust. marché +3 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 258 $ Poids 3 % |
| 9 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 343 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue des prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 213 499 $ Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 244 131 $ Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 011 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.