293 10E RANG SUD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
631 400 $
Autre · 7 766 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 862 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 380,3 m²
Frontage
582,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211589153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 900 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
32050211589153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 80 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −60 935 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 682 875 $ Poids 8 % |
| 2 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 479 248 $ Poids 5 % |
| 3 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 263 676 $ Poids 2 % |
| 4 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 137 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 4.0 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 422 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.