841 Rang 1ER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 2 858 $/m² · 84,3 m² · constr. 1882 · terrain 3 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 35 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211850661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
32050211850661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
293 556 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 26 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 488 698 $ Poids 16 % |
| 2 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 129 422 $ Poids 5 % |
| 3 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −49 217 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 694 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 429 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 237 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.