2121 Rang SCOTT · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 4 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,5 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +119.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212208994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
32050212208994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 68 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 57 m · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 31 % |
| 2 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Prés, Saint-Pierre-Baptiste 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 204 973 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 225 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.