2140 Rang SCOTT · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
405 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 215 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 478,3 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212430242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
32050212430242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 55 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 17 % |
| 2 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 236 802 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 1271, Route Dublin, Inverness 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 1746, route Dublin, Inverness 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.