1533 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 118,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 051,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221893429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
32050221893429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 76 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 451 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 572 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 940 611 $ Poids 32 % |
| 3 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1 m · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 343 $ Poids 23 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 929 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 337 052 $ Poids 20 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 525 $ Poids 5 % |
| 6 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 072 $ Poids 5 % |
| 7 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 893 698 $ Poids 3 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 843 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.