Chemin GOSFORD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
219 100 $
Autre · 6 207 $/m² · 35,3 m² · constr. 1980 · terrain 381 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 002,1 m²
Frontage
1 147,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221919586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
32050221919586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 523 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 23 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 23 % |
| 2 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 3 % |
| 3 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +19 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, Chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 1026, rue Principale, Saint-Pierre-Baptiste 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 0 % |
| 9 | route du Lac-Joseph, Inverness 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 106 374 $ Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 2121, rang Scott, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin Gosford, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.