1695 Chemin GOSFORD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
536 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 504 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 240,8 m²
Frontage
1 459,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 285 000 $
Rôle antérieur 1 689 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
222073585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 144 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
1 689 700 $
ID provincial
32050222073585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
293 556 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 73 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 392 $ Poids 18 % |
| 2 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 11 % |
| 3 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 128 263 $ Poids 11 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 871 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 841 $ Poids 4 % |
| 6 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 444 616 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 329 $ Poids 4 % |
| 8 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 449 971 $ Poids 4 % |
| 9 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 356 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 3 % |
| 11 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 462 643 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 476 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.