1699 Chemin GOSFORD · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 101,9 m² · constr. 2009 · terrain 7 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 874,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 361 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
222087842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
32050222087842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 278 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 73 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 526 420 $ Poids 13 % |
| 2 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 477 660 $ Poids 10 % |
| 3 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 632 $ Poids 4 % |
| 4 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 468 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 377 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.