1585 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
805 700 $
Autre · 3 567 $/m² · 225,9 m² · constr. 1993 · terrain 164 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 828,4 m²
Frontage
290,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 461 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231818022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
32050231818022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 89 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 703 m · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 775 139 $ Poids 25 % |
| 2 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 411 $ Poids 8 % |
| 3 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 200 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.