1551 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
430 300 $
Chalet · 4 918 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231826507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
32050231826507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 59 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 942 m · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 498 777 $ Poids 59 % |
| 2 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 451 m · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 144 778 $ Poids 31 % |
| 3 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 527 308 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 436 442 $ Poids 9 % |
| 5 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 407 991 $ Poids 7 % |
| 6 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 127 $ Poids 6 % |
| 7 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 707 093 $ Poids 2 % |
| 8 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 325 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 432 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.