1567 Chemin CHALETS OUEST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 76,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231940676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
32050231940676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 32 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 464 444 $ Poids 44 % |
| 2 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 0 m · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 043 $ Poids 44 % |
| 3 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 491 406 $ Poids 19 % |
| 4 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 858 $ Poids 16 % |
| 5 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 411 539 $ Poids 14 % |
| 6 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 229 $ Poids 9 % |
| 7 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 280 $ Poids 3 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 302 927 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.