1704 Chemin CIMETIERE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
803 400 $
Autre · 2 608 $/m² · 308 m² · constr. 1930 · terrain 971 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 062,7 m²
Frontage
725,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 713 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
232094385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 900 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
32050232094385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 89 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (2 685 $/m²) 286,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 780 264 $ Poids 3 % |
| 2 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 845 341 $ Poids 1 % |
| 3 | 405, chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.